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物业公司太闹心 合不来就“分手”吧!

来源:网络 时间:2020-04-08 作者:本站 浏览量:

想要住的安心省心,光有一个私人的空间是不够的!小区怡人的环境、良好的邻里氛围都有可能给你一天的好心情!如果遇上一个好的物业就像遇到了合适的男朋友:刚刚好的距离,给你保护也给你私人的空间;刚刚好的关怀,给你呵护也不让你觉得逾越。可是如果碰到一个闹心的物业,对你不闻不问、不理不睬,那你还是趁早“分手”,另寻下家吧!可是要怎么换呢?值得注意的又是哪些?

物业公司太闹心合不来就“分手”吧!

强大自己成立业主委员会

更换物业这么重大的事,显然不是一个人能够决定的。业主们想要“众志成城”顺利更换物业公司,首先得成立业主委员会。一般新晋的小区都会存在业委会,对于业委会的筹备流程就不再累述,但是值得注意的是,必须依法确立业委会的合法地位。另外,更换物业事宜还需要小区产权人大会通过并形成决议。有了这些后盾的支持方能使大家底气十足的去与物业谈判。

壮大声势取得各方支持

除了要强大自己,还要懂得“搬救兵”,取得各方支持无疑会增加胜算。协调中正方取得其法律支持,协调物管顾问、财务顾问取得专业支持,协调政府方面取得政策支持。业主们都是各种职业的人汇聚在一起,谁也不是专职干这个的,难免在这个过程中遇到各种困难,这个时候“救兵”们的功用就显示出来了,只有壮大声势,取得各方支持才不至于势单力薄处于下风。

适当保密避免过渡期出现“真空”

虽然各位业主们“易主”心切,但是也不要大肆宣传、煽动大家的情绪。对于更换物业的决定,要适当的保密。避免过渡期出现管理真空,使得产权人和使用人的利益受到损害。所以千万不要“任性”,闹过的结果只有可能是两败俱伤,既然他已经快要变成“前任”了,大家还是和平相处吧!只有镇定处理才能合理化解危机。

交接复杂认真处理每一处细节

交接工作是一项繁琐细致的工作,精心安排交接内容、日程、使工作条理化、清晰化、把有损于产权人、使用人利益的机率降到最低是我们倍加关注的。交接的具体大块如下:(1)工程交接:由专业人员组成电气、暖通、土建等等,参照国家及行业标准,规范及设计要求,对接收工作内容中各条款逐项核对,确保各项指标符合标准。(2)财务交接:在正式交接之前,双方做好充分的准备,业务对口交接。(3)文档交接:文档中重点文件为各项法律文本和承诺性文本,特别要作好签收归档工作。(4)其它交接:包括岗位交接,人事安排,劳动关系等等,做好确认签字工作。做好交接工作,整理心情迎来现任吧!

不爱了,那就分手吧,咱们好聚好散!

来源:搜房网

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