《建筑物区分所有权物业服务司法解释理解与适用》

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第一部分 司法解释条文及答记者问

最高人民法院关于审理建筑物区分所有纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

最高人民法院民一庭负责人就《关于审理建筑物区分所有纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》答记者问 

第二部分 司法解释理解与适用

一、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》理解与适用

第一条

第二条

第三条

第四条

第五条

第六条

第七条

第八条

第九条

第十条

第十一条

第十二条

第十三条

第十四条

第十五条

第十六条

第十七条

第十八条

第十九条

二、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》理解与适用

第一条

第二条

第三条

第四条

第五条

第六条

第七条

第八条

第九条

第十条

第十一条

第十二条

第十三条

第三部分   相关法律规范

一、相关法律、行政法规

中华人民共和国物权法（节选）（2007.3.16）

中华人民共和国民法通则（节选）（2017.4.12）

中华人民共和国民法总则（节选）（1986.4.12）

中华人民共和国立法法（节选）（2015.3.15）

物业管理条例（2016.2.6）

不动产等级暂行条例（2014.11.24）

二、部门规章、其他规范性文件

土地登记法（2007.12.30）

房屋登记法（2008.1.22）

不动产登记暂行条例实施细则（2016.1.1）

物业服务企业资质管理办法（2015.5.4）

建设部关于印发《前期物业服务合同（示例范本）》的通知（2004.9.6）

物业服务收费管理办法（2003.11.13）

关于印发《物业服务定价成本监审办法（试行）》的通知（2007.9.10）

节选：

司法解释条文及答记者问：

问：车位、车库争议是建筑物区分所有权纠纷案件的热点、难点问题，司法解释是如何处理此类问题的？

问：《物权法》第78条规定了业主的撤销权，司法解释对业主撤销权行使问题有何具体规定？

问：物业服务合同一般是由业主委员会与物业服务企业订立的，一些业主以其不是合同当事人拒绝履行相关义务，司法解释如何解决这个问题？

问：如果业主提出不需要有关物业服务或者因出国等原因没有享受物业服务而拒绝缴费，应当如何处理？

问：物业服务合同依法解除后，如果物业服务企业提出业主尚有物业费拖欠，应当如何主张权利

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