《物业承接查验操作指南（修订版）》

内容简介

中国物业管理协会设施设备技术委员会在完成对中国物业管理协会培训教材之 -《物业设施设备管理指南》的修订工作后，再次组织各专业小组对其姊妹篇《物业承接查验操作指南》教材进行修订。

此次修订的原则和要求，一是保持教材的原框架体系、章节体例层次和表述逻辑遵循尽可能保持知识点和结构不变的原则:对确需修订或新增内容，从阐述风格、语言逻辑和编排格式上与第一版保持一致，维持教材的稳定性。二是以各专业系统有关国家新政令法规、建设规范和工程技术标准为依据，更新和补充原书关联内容。三是结合和对应《管理指南》修订版各专业系统增加的”互联网+“”物联网+”等智能技术应用新产品、新技术和绿色建筑等新内容，同步匹配和丰富专业系统的承接查验操作内容。

希望广大物业服务从业人员通过学习，深刻领悟本书各专业系统的承接查验要点，掌握承接查验专业操作技能，做到以胜任岗位的素质，按物业项目业态和设施设备实际配套，做好物业设施设备承接查验工作，为物业设施设备周期内健康运行起步开个好头，实现开创新的物业项目管理和专业服务工作顺利开展的新局面。

第一部分物业承接查验

第1章物业承接查验概述

1.1物业承接查验··

12物业承接查验的意义

1.3物业承接查验与工程竣工验收的区别

1.4物业承接查验的依据和原则

1.5物业承接查验的主体

1.6物业承接查验的范围

1.7物业承接查验的条件

1.8物业承接查验的程序

1.9物业承接查验的责任

1.10物业承接查验争议的解决

第2章物业承接查验与移交

2.1物业承接查验应具备的条件

2.2物业承接查验的依据

2.3物业承接查验的程序

2.4确定物业承接查验方案

2.5物业及资料的查验与移交

2.6物业共用部位、共用设施设备的现场查验

2.7物业现场查验发现问题的解决

2.8物业共用部位、共用设施设备的交接

2.9其他有关规定

2.10物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任

2.11物业承接查验中其他法律责任

2.12争议的解决

2.13物业管理机构更迭时的物业承接查验

第二部分

房屋建筑共用部位、共用设施设备及场地的现场查验

第3章强电系统的现场查验

3.1强电系统现场查验的依据

3.2强电系统现场查验的准备

3.3强电系统的现场查验

34强电系统现场查验记录汇总与问题的解决

3.5承接查验案例

第4章电梯升降系统的现场查验

4.1电梯升降系统现场查验的依据

4.2电梯升降系统现场查验的准备

4.3电梯升降系统的现场查验

4.4电梯升降系统现场查验记录汇总与问题的解决

4.5电梯升降系统承接查验案例

5章空调系统的现场查验

5.1空调系统现场查验的依据

5.2空调系统现场查验的准备

5.3空调系统的现场查验

5.4空调系统现场查验记录汇总与问题的解决

5.5空调系统查验案例

6章给排水系统的现场查验

6.1给排水系统现场查验的依据

6.2给排水系统现场查验的准备

6.3给排水系统的现场查验·

6.4给排水系统设施设备现场查验记录汇总与问题的解决

6.5给排水系统现场查验案例

第7章消防系统的现场查验

7.1消防系统现场查验的依据

7.2消防系统现场查验的准备

7.3消防系统的现场查验

7.4消防系统现场查验记录汇总与问题的解决

7.5消防系统承接查验案例

第8章弱电系统(智能建筑系统的现场查验)

8.1智能建筑系统现场查验依据

8.2智能建筑系统的查验准备

8.3智能建筑系统的现场查验

8.4智能建筑工程现场查验记录汇总与问题的解决

8.5智能建筑系统承接查验案例

第9章房屋及设施的现场查验

9.1房屋及设施现场查验的依据

9.2房屋及设施现场查验的准备·

9.3房屋及设施的现场查验

9.4房屋及设施现场查验问题汇总与解决

9.5房屋及设施承接查验案例

第10章绿色建筑的现场承接查验

10.1绿色建筑承接查验的依据和目标

10.2绿色建筑现场查验的准备

10.3绿色建筑承接查验的详细方案

10.4绿色建筑承接查验问题汇总

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